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入选广州10大热门住宅,黄埔销冠,它凭什么?

时间:2019-10-31 09:21 来源:时尚地产网 阅读数: 作者:时尚地产网转到手机版查看

  当前楼市有多火热,相信已经无需多言。

  然而,整体环境再怎么好,也不是所有人都能一往直前。

  来自克而瑞的数据报告,科学城板块是全市10大热门板块,而区内的越秀保利爱特城更是广州10十大热门住宅,热度空前表现突出。

  与此同时,该盘还是黄埔第一季度销冠,销量大幅领先其他项目。

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  2019年置业首选哪里,答案已经呼之欲出。

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  看到这里,想必一定有人好奇:独步广州东部楼市,越秀保利爱特城凭什么?

  对此,广州PLUS认为三大绝技尤为关键!

  越秀保利爱特城 东部置业最佳样本

  首先,便是无可取代的产品。

  目前,项目在售最后一期压轴力作,7栋楼王产品建面约129㎡大四房,设计阔绰舒适度高,是黄埔区为数不多,助力二胎家庭或三代同堂之家一步到位的产品。

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  百变四房布局灵活,多的房间既是孩子的玩具房,又可用作男主人的书房、女主人的瑜伽室或爸妈的房间,满足业主在不同阶段的不同需求。

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  三卧室朝南设计,每一个空间都宽阔舒适,采光充沛,推窗即有阳光清风,生活质感不言而喻。

  其二,便是齐全的生活配套。

  社区临近广深高速(600548)和广园快速两条城市主干道,家门口便是云埔一路公交总站和有轨电车2号线,15分钟一班楼巴接驳到地铁,86巴士直达天河。

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  而据最新消息,社区专属的如约巴士将在今年上半年开通,搭载业主直达天河CBD商圈。

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  示意图

  项目内部自带20班专属幼儿园,外部则有玉鸣小学定向招收业主孩子,未来直升“国家级示范学校”玉岩中学教育集团下属的省一级玉泉中学。

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  全龄段的教育体系,家门到校门的步行距离,让父母无需每天接送和二次换房,省事又省心。

  作为68万m?醇熟大城的它,还有6000㎡社区商业街加持,目前,钱大妈和美宜佳等连锁商超均已开业,若比邻超市即将投入使用。

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  示意图

  业主下班归家,便能顺路买菜购物,无需特意驾车出行。

  除此以外,越秀保利爱特城还有保利发展对广州人的品质保证。

  楼下,是有口皆碑的保利物业,绿树成荫的惬意园林。

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  屋内,则有能装下60双鞋的鞋柜,马桶旁的扶手和小夜灯和老人房里的一键报警装置。

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  更难得的是,这样一个东部标杆社区,价格仍是2字头,和同一片区的二手房相差无几,无论是首次置业还是“卖一买一”的改善型买家,都能轻松负担。

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  因此,过去四年项目持续盘踞在东部热销榜单上,去年网签超过1800套,售出43亿,夺下黄埔网签套数和销售金额双桂冠,成为5000户家庭的共同选择。

  黄埔科学城 广深港澳科技走廊顶点

  除了无可挑剔的产品力,越秀保留爱特城还有得天独厚的位置,生来自带光芒。

  其所在的科学城,作为粤港澳大湾区制度创新先行区,位于广深科技(000021)走廊顶点,目前已吸纳超130家世界500强企业和项目,占全市40%(广州289家),全区80%(全区170多家),成为3000多名海归人才的创业腹地。

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  此外,这里还是整个东部总部项目最集聚的区域,包括宝能粤港澳大湾区投资总部、雪松总部、多益网络总部、创维华南总部、日立IT中国总部、协鑫能源南方总部和南方电网总部等名企。

  毫不夸张地说,科学城早已是广州东部产值贡献最大、增长动力最强和高端要素最为密集的现代化活力新城。

  更何况,片区还有重磅利好不断加注!

  今年3月,广州政府采购网刊发“广州科学城提升规划设计国际竞赛(交通提升规划) 招标公告”,要将越秀保利爱特城所处的科学城扩容到100平方公里,建设粤港澳青年创新创业基地。

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  这意味着,此处将进一步汇集大湾区各类科创人才,迎来更多居住需求!

  发展前景一片大好,居住需求不断增加,难怪购房者们置业黄埔首选这里。

  土地够产业强 人口增幅全市第一

  如果说,科学城的发展是得益于天时地利,那它所在的黄埔区则是独得政府偏爱,土地、产业和人口样样占领先机。

  年初,广州政府公布2019年建设用地供应计划。其中,黄埔共有52宗,囊括宅地17宗、商服用地15宗和工业用地20宗,数量最多种类最全。

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  与此同时,黄埔还是今年旧改项目最多的行政区,包含暹岗、茅岗路以西旧村和东风化工厂地块等11个项目,城市更新指标连续3年广州第一。

  体量庞大的土地供应和旧村改造,这让黄埔保持活力,有足够的空间承载产业,谋求发展。

  去年,黄埔GDP就成功超车越秀,总量和增速排名全市第二,固定资产投资和规模以上工业总产值位居广州第一,财税收入1052亿领跑全国所有开发区。

  进入2019年,黄埔更是凭借大湾区的东风,全面对接广深港澳科技创新走廊,开启产业升级好戏。

  据市发改委公布的《广州市2019年重点建设项目计划》,黄埔一举拿下最多经济项目,而且全是高精尖的科创产业。

  3月初,区内35个项目同日破土动工,总投资额达1023亿元,预计建成年产值(营业收入)达2118亿。

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  伴随经济高新产业聚集,人口也在不断涌入。

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  过去一年,黄埔户籍人口增幅达到27%,常住人口增加29%,两项数据皆是广州第一,名副其实的双冠王!

  另外,广州PLUS还留意到——

入选广州10大热门住宅,黄埔销冠,它凭什么?

  目前,黄埔还有将近60万人没有落户,这部分市民和跟随新建项目进驻的企业员工,必将成为黄埔楼市的新力军。

  而他们的选择,很有可能正是上文提及的黄埔销冠。

  目前,越秀保利爱特城收官在即,最后一期产品售完即止,有置业计划的你不该再次错过。

  本文概要

  项目

  越秀保利爱特城

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  概况

  位于萝岗云埔一路以南,临近广深高速、广园快速和开创大道等主干道;

  社区内配20班专属幼儿园,社区外有玉鸣小学定向招收业主孩子;

  钱大妈和美宜佳等连锁商超均已开业,若比邻超市即将投入使用。

  –

  产品

  主推7栋楼王建面约129㎡大四房

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  售价

  带装修约2.3万/平

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  点评

  产品南北通透山园双景,现楼发售,性价比高

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  电话

  400-6655-909转10166

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  交通贴士

  社区外有云埔一路公交总站和有轨电车2号线,业主专属的如约巴士将在今年上半年开通,直达天河CBD

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